Informationen zum Vertragsrecht und Verträgen in der Schweiz
Reservationsvereinbarung
Begriff
Die Reservationsvereinbarung ist ein privat-schriftlicher Vorvertrag auf Abschluss eines Hauptvertrages für den Kauf eines Grundstückes in der Regel verbunden mit einer Kaufpreisanzahlung und der Abrede einer Konventionalstrafe, wonach die Anzahlung dem Verkäufer verfällt, falls der Käufer die Pflicht zum Abschluss eines öffentlich-beurkundeten Grundstückkaufvertrages nicht erfüllt
Vorvertrag auf Abschluss eines Grundstück-Kaufvertrages
Der Vorvertrag auf Abschluss eines Grundstück-Kaufvertrages (Hauptvertrag) bedarf folgender Voraussetzungen
alle Eckdaten
objektiv- und subjektiv-wesentlichen Bedingungen
sämtliche Bedingungen, die für die Parteien „conditio sine qua“ non sind
d.h. Bedingungen, ohne die Parteien den Vertrag nicht schliessen würden
Form
Kaufverträge und Vorverträge über Grundstücke sind nur dann gültig, wenn sie öffentlich beurkundet werden