Vertrag / Vertragsrecht

Begriff

• Die Reservationsvereinbarung ist ein privat-schriftlicher Vorvertrag auf Abschluss eines Hauptvertrages für den Kauf eines Grundstückes in der Regel verbunden mit einer Kaufpreisanzahlung und der Abrede einer Konventionalstrafe, wonach die Anzahlung dem Verkäufer verfällt, falls der Käufer die Pflicht zum Abschluss eines öffentlich-beurkundeten Grundstückkaufvertrages nicht erfüllt

Vorvertrag auf Abschluss eines Grundstück-Kaufvertrages

• Der Vorvertrag auf Abschluss eines Grundstück-Kaufvertrages (Hauptvertrag) bedarf folgender Voraussetzungen
  • alle Eckdaten
    • objektiv- und subjektiv-wesentlichen Bedingungen
    • sämtliche Bedingungen, die für die Parteien „conditio sine qua“ non sind
      • d.h. Bedingungen, ohne die Parteien den Vertrag nicht schliessen würden
  • Form
    • Kaufverträge und Vorverträge über Grundstücke sind nur dann gültig, wenn sie öffentlich beurkundet werden